Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации позвонить в нашу организацию. Мы располагаем штатом квалифицированных специалистов, которые в срок и качественно произведут оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

И естественно, что, гражданин хочет определить фактическую стоимость своего земельного участка, в прочих случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Специалист учитывает все сопутствующие факторы при оценке земли, такие как, местоположение, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс весьма разнообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Рыночная стоимость земельного участка меняется в зависимости от ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эксплуатации.

Отметим, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенную дату.

Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может значительно измениться.

Определение стоимости земли необходимо для оформления залога, внесения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка.

Оценка земли проводится применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли большую роль играет наличие в данном районе экология окружающей среды, коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры.

Свою роль играет историческая и архитектурно-эстетическая ценность местности. Иные параметры учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — тут важны наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ, предполагаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, урожайность основных сельскохозяйственных культур и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений проводится с учетом наличия экологической обстановки , транспорта, водоснабжения, газификации, электричества. Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных условий на высоком уровне и быстро.

Оценка земли также зачастую требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае Если предметом спора выступает земельный участок, требуется официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . В случае, если в аренду сдаются лесные массивы, обязательно нужно оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данном участке.

Для проведения оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также информация о границах участка. Также потребуются для оценки земли сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому земельному участку.

По итогам выполненной работы наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.